Home
Hypotheeksoorten
Bereken een hypotheek
Rekenmodel 2015
Rekenmodel 2014
Toelichting
Hulp bij nieuw rentevoorstel
Dilemma's
Welke hypotheekvorm?
Aflossen of niet?
Looptijd 20 of 30 jaar?
Impact van rentewijziging?
ORV ja of nee?
Exit spaarhypotheek!
Fiscale naheffing
Over deze site
Hypohype rekenmodel 2015
Op basis van de belastingtabellen van 2015. Voor verdere toelichting zie tabblad 'toelichting'
H_vs2015 (vs92).xls
INVOER
VRAGEN OVER DE LENING
hoe groot is de hypotheek?
€
wat is het startjaar v/d hypotheek?
is het een 2e hypotheek?
nee
ja
€
wat is het bruto jaarsalaris v/d meestverdienende?
€
wat is het geboortejaar v/d meestverdienende?
wat is de looptijd van de hypotheek?
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
jaar
hoe lang is de 1e rentevaste periode?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
jaar
wat is de hypotheekrente in die 1e periode?
welke rente verwacht je daarna?
heb je (personeels)korting op de hypotheekrente?
nee
ja
VRAGEN OVER SPAREN EN AFLOSSEN
welke gemiddelde inflatie verwacht je?
welke hypotheekvorm wil je, of heb je?
aflossingsvrije hypotheek
(bank)spaarhypotheek
beleggingshypotheek
lineaire hypotheek
annuitaire hypotheek
combi 50% annuitair / 50% lineair
combi 55% annuitair / 45% lineair
combi 60% annuitair / 40% lineair
nee
ja
jaarlijks
einde looptijd
€/mnd
nee
ja
€
ja
nee
€
nee
ja
€
€
€
€
€
wil je de looptijd van de hypotheek verkorten?
nee
ja
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
jr
VRAGEN OVER DE OVERLIJDENSRISICOVERZEKERING
wat is de maandpremie van een eventuele ORV?
€/mnd
ja
nee
RESULTAAT VAN BEREKENING HYPOTHEEKKOSTEN
www.hypohype.nl
MAANDLASTEN
netto
bruto
€
€
€
€
€
€
€
€
- gemiddeld over gehele looptijd
€
€
BETAALD OVER DE GEHELE LOOPTIJD
bij een inflatie van:
0%
+ bruto rente
€
€
-
belastingaftrek
€
€
= netto rente
€
€
€
€
+ orv
€
€
€
€
+ rendementsheffing
€
€
+ eindaflossing
€
€
+ belasting naheffing
€
€
= totaal betaald
€
€
Verhouding totaal betaald t.o.v. totaal geleend
OVERIGE GEGEVENS
kleinste betaalde jaarpremie spaarhypotheek
grootste betaalde jaarpremie spaarhypotheek
verhouding grootste en kleinste jaarpremie (bandbreedte)
€
lagere belastingaftrek door pensioen vanaf jaar
verondersteld pensioen (= 70% van salaris)
een hogere(!) spaarhypotheekrente is voordelig vanaf jaar
nog benutbare vrijstelling rendementsheffing
v92
JAAROVERZICHT BEREKENING
RENTEBETALING
MAANDELIJKSE KOSTEN
nr
jaar
hypoth.
hypoth.
hypoth.
belast.
belast.
netto
orv
netto-
extra
rendem.
bedrag
rente
rente
aftrek
aftrek
rente
last
heffing
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
tot. in € :
www.hypohype.nl
De browser ondersteunt helaas geen JavaScript. Gebruik een andere browser om deze site te bezoeken.
Einde rekenmodel 2015 www.hypohype.nl